Prestiti: la casa resta al centro dei pensieri

In alcuni casi si allargano le maglie d’accesso, in altri si restringono, in altri ancora arrivano chiarimenti per fugare i dubbi interpretativi. Il nuovo anno vedrà la casa ancora al centro dei bonus, pur a fronte di regole differenti rispetto al passato. Così non stupisce che proprio i lavori legati all’immobiliare siano tra le principali ragioni per le quali gli italiani chiedono un finanziamento, come emerge dall’ultimo Osservatorio di PrestitiOnline.it, che offre un aggiornamento sul mese di dicembre e il consuntivo dell’intero 2022.

Nuova vita per il Superbonus

Il più generoso tra i bonus casa, quello che scatta in seguito a lavori che consentono il salto in avanti di almeno due classi energetiche, viene ridimensionato. Per i lavori effettuati quest’anno si scende dal 110% al 90%, con un ulteriore taglio al 70% nel 2024 e al 65% nel 2025.

Resta invece invariato, con estensione fino al 2025, il bonus barriere architettoniche che garantisce una detrazione nell’ordine del 75% per tutti i lavori che consentono di migliorare l’accesso a chi ha problemi di deambulazione.

Quanto al bonus mobili, che scatta quando l’acquisto avviene in contemporanea con i lavori di ristrutturazione, continuerà a essere operativo anche quest’anno, ma con un massimale di 8mila euro contro i 10mila del 2022.

Al centro dei pensieri degli italiani

Secondo l’Osservatorio di PrestitiOnline.it relativo a dicembre, la ristrutturazione casa ha riguardato il 15,7% di tutte le richieste di finanziamento avanzate nel quarto trimestre dell’anno da poco concluso e un altro 8,8% ha riguardato la spesa per arredamento. Entrambe le voci risultano in crescita rispetto al periodo luglio-settembre e insieme fanno quasi un quarto dei prestiti richiesti dagli italiani. La liquidità ha un importo medio richiesto di 9.400 euro, mentre per la ristrutturazione della casa la richiesta è decisamente più alta (16.300 euro) mentre è identica per l’arredamento (9.400 euro).

Tassi in crescita, ma non troppo

L’azione decisa da parte della Bce per frenare la corsa dell’inflazione spinge in alto i tassi dei finanziamenti, che in ogni caso restano su livelli sostenibili. Il Taeg medio del 2022 è stato del 6,91%, mentre nel 2016 si viaggiava al 9,18%. Senza dimenticare che il Taeg migliore si ferma al 5,61%, per cui c’è sempre la possibilità di ottenere risparmi consistenti se si investe un po’ del proprio tempo a confrontare le diverse offerte.

Come sempre, i prestiti personali sono i più cari, ma con un Taeg per le migliori offerte che si ferma al 5,90%, sostanzialmente in linea con il trimestre precedente. Quanto alla cessione del quinto, gli interessi oscillano dal 4,54% per i dipendenti privati al 3,45% per quelli pubblici, con le condizioni per i pensionati che si collocano a metà strada (3,82%).

Durata in crescita

Mediamente le famiglie italiane si finanziano con un orizzonte temporale di 5 anni e mezzo, in crescita rispetto al trimestre precedente. Su questa tendenza potrebbe aver pesato la prudenza in vista di un periodo che si annuncia difficile per l’economia italiana, ma c’è da dire che – seppur con piccole oscillazioni – il trend di crescita dura da anni. Del resto, le durate richieste per i prestiti personali crescono di pari passo con gli importi, che nel quarto trimestre dello scorso anno si sono attestati mediamente a 12.300 euro contro gli 11.600 euro del trimestre precedente.

Resta, invece, sostanzialmente ferma l’età media dei richiedenti: 42,2 anni contro i 42,3 del terzo trimestre dello scorso anno.