Bonus mobili: come usufruirne se si acquista con un finanziamento

Tra le azioni intraprese dal Governo per far ripartire il mercato immobiliare ci sono le agevolazioni fiscali destinate ai contribuenti che effettuano lavori di ristrutturazione sugli immobili acquistati.

Gli interventi di recupero effettuati sia su singole unità abitative che su parti comuni di edifici condominiali sono soggetti a importanti sconti fiscali che negli ultimi anni sono stati oggetto di revisione al rialzo.

Una delle più interessanti è quella che prevede una detrazione dall’Irpef del 36% delle spese sostenute, fino a un ammontare non superiore a 48.000 euro per unità immobiliare. Successivamente, il decreto legge n. 83/2012 ha innalzato la percentuale di detrazione al 50% e l’importo massimo di spesa a 96.000 euro, modalità confermata anche dalla Legge di Bilancio 2018, che ha prolungato fino al 31 dicembre 2018 la possibilità di usufruire della stessa detrazione per lo stesso limite di spesa.

Bonus ristrutturazione: perché approfittarne adesso

Salvo ulteriori conferme, dal primo gennaio 2019 la detrazione sul bonus ristrutturazioni dovrebbe rientrare nella misura originaria del 36% ed entro il limite massimo di 48.000 euro per unità immobiliare. È bene dunque approfittarne e procedere con i lavori entro la fine dell’anno, considerato anche che il bonus ristrutturazioni si porta dietro altre detrazioni interessanti, come ad esempio il bonus mobili ed elettrodomestici.

Da notare che nel 2018 la Legge di Bilancio ha introdotto l’obbligo di trasmettere all’Enea per via telematica le informazioni sugli interventi di recupero edilizio effettuati e acquisto arredi se collegati in qualche modo al risparmio energetico. L’adempimento servirà infatti all’Agenzia delle Entrate per il monitoraggio degli effetti sul risparmio energetico delle opere realizzate.

Il bonus mobili

Il beneficio fiscale per chi acquista mobili ed elettrodomestici - anche all’estero - in occasione di una ristrutturazione consiste in una detrazione Irpef del 50%, ma a patto che siano rispettate determinate condizioni:

- i mobili siano nuovi;

- gli elettrodomestici siano di classe non inferiore alla A+ (A per i forni);

- la data di inizio lavori sia anteriore a quella in cui sono sostenute le spese per l’acquisto di mobili e di grandi elettrodomestici destinati ad arredare l’immobile oggetto di ristrutturazione.

- l’intervento di ristrutturazione edilizia abbia avuto inizio a partire dal 1° gennaio 2017.

La data di avvio dei lavori potrà essere provata dalle eventuali abilitazioni amministrative o comunicazioni richieste dalle norme edilizie, dalla comunicazione preventiva all’Asl (indicante la data di inizio dei lavori) se obbligatoria, oppure per lavori per i quali non siano necessarie comunicazioni o titoli abitativi, da una dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà.

Per il bonus mobili ed elettrodomestici la spesa detraibile sarà al massimo di 10.000 euro da ripartire in dieci anni, includendo ai fini della detrazione anche le spese sostenute per il trasporto e il montaggio dei beni acquistati.

Come effettuare i pagamenti per ottenere la detrazione

La legge prevede che ai fini dell’agevolazione fiscale i pagamenti siano effettuati con bonifico bancario (non è necessario utilizzare quello soggetto a ritenuta predisposto da banche e Poste S.p.a. per le spese di ristrutturazione edilizia) o carta di debito o credito. Non è consentito pagare con assegni bancari, contanti o altri mezzi.

E se si acquista con un finanziamento?

La detrazione è ammessa anche se i beni sono stati acquistati con un finanziamento a rate, a condizione che la società che eroga il finanziamento paghi il corrispettivo con le stesse modalità prima indicate e il contribuente abbia una copia della ricevuta del pagamento.

Se si pagano i mobili o gli elettrodomestici a rate usufruendo di un finanziamento effettuato direttamente a favore del venditore, è necessario che questo inserisca nelle ricevute di pagamento la richiesta del bonus mobili.

I documenti da conservare per usufruire dell’agevolazione

- La ricevuta del bonifico o ricevuta di avvenuta transazione nel caso il pagamento avvenga con carta di credito o di debito.

- La documentazione di addebito sul conto corrente che attesti il pagamento

- Le fatture di acquisto dei beni riportanti la natura, la qualità e la quantità dei beni e dei servizi acquisiti.

- Lo scontrino che riporta il codice fiscale dell’acquirente, insieme all’indicazione della natura, della qualità e della quantità dei beni acquistati, è equivalente alla fattura. 

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