Prestiti casa: pagando si sanano i piccoli abusi edilizi

Un tramezzo spostato, un soppalco più alto, una finestra posizionata diversamente o una camera leggermente più ampia rispetto al progetto: sono alcuni dei casi di abusi edilizi minori, le “lievi difformità”, che sarà possibile regolare grazie al decreto “Salva-casa”, il quale ha ottenuto il via libera dal Consiglio dei ministri.

“Lievi difformità edilizie” specifica il testo del provvedimento, come “il mancato rispetto dell’altezza, dei distacchi, della cubatura, della superficie coperta e di ogni altro parametro delle singole unità immobiliari”, che non costituiranno violazione edilizia se contenuti entro i nuovi parametri e, di conseguenza, potranno essere sanati. 

Il provvedimento sottolinea però che sono esclusi dalla sanatoria gli interventi sugli immobili costruiti in assenza di “titolo edilizio”, così come quelli “in totale difformità dal permesso di costruire o di Scia straordinaria”, oltre che le “variazioni essenziali rispetto al progetto approvato”.

Salva-casa: che cosa si può regolarizzare

Che cosa sarà possibile regolarizzare con il “Salva-casa”? In sintesi, il decreto prevede siano da considerarsi “edilizia libera” le vetrate panoramiche amovibili, anche per i porticati rientranti all’interno dell’edificio. E ancora: tende da sole e pergole addossate o annesse agli immobili a patto che non determinino spazi stabilmente chiusi.

Sono classificate come “tolleranze costruttive” gli interventi realizzati entro il 24 maggio 2024. Rimangono del:

• 2% per una superficie superiore a 500 metri quadri;
• 3% per una superficie tra i 300 e 500 metri quadri;
• 4% per una superficie tra i 100 e 300 metri quadri;
• 5% sotto i 100 metri quadri.

Per quanto riguarda, invece, le tolleranze esecutive si potranno regolarizzare le “irregolarità geometriche, le modifiche alle finiture degli edifici di minima entità, la diversa collocazione di impianti e opere interne”. Novità in arrivo anche con la semplificazione dell’accertamento di conformità che elimina la “doppia conformità” se non per i casi più gravi.

Disco verde anche all’introduzione del “silenzio assenso” che supera il “silenzio rigetto”, ossia se l’amministrazione non risponde entro i termini prestabiliti, l’istanza si considera accettata. Previsto anche uno snellimento delle procedure per il cambio di destinazione d’uso di singole unità immobiliari “nel rispetto delle normative di settore e di eventuali specifiche condizioni comunali”.

Cittadini pagheranno per sanare le “difformità edilizie”

Il ministro delle Infrastrutture e dei Trasporti, Matteo Salvini, il “padre” di questa misura, ha definito il provvedimento “una rivoluzione liberale”. Ha spiegato che si libereranno i Comuni “da valanghe di pratiche”, tanto che si stima siano 4 milioni: “Il Comune incassa, il cittadino paga e rientra in possesso del suo bene. Può vendere”. Il ministro ha sottolineato che il decreto Salva-casa “crea ricchezza perché i sindaci incasseranno. Questa è una delle poche occasioni in cui i cittadini faranno la corsa per andare a pagare”. E ha aggiunto che è una “grande opera di semplificazione e sburocratizzazione”.

Prestito personale: trova le offerte che ti fanno risparmiare

Per chi sia in difficoltà economica o a corto di liquidità, una soluzione può essere l’attivazione di un prestito personale o il ricorso alla cessione del quinto dello stipendio o della pensione. Entrambe le soluzioni consentono di avere a disposizione un finanziamento senza finalità, per cui la somma erogata dalla banca o da una società finanziaria è accreditata sul conto corrente indicato dal richiedente, che ne può disporre liberamente.

Il comparatore di PrestiOnline.it è un alleato del risparmio in quanto permette di trovare sia per il prestito personale, sia per la cessione del quinto, le offerte più vantaggiose tra i partner a maggio 2024. Il confronto dei vari preventivi online, con tanto di calcolo dell’importo della rata mensile da pagare, concede la possibilità di individuare l’opzione più in linea con le tue esigenze.