Riqualificazione energetica, come ottenere la detrazione nel 2024

Anche quest’anno è possibile richiedere l’agevolazione fiscale se si effettuano interventi che migliorano il livello di efficienza energetica in casa. Si può accedere alla misura per le spese sostenute entro il 31 dicembre 2024. Si tratta di una detrazione dall’IRPEF o dall’IRES, da suddividere in 10 rate annuali di stesso importo, la cui entità cambia in base all’intervento - in quanto può interessare una singola unità immobiliare o gli edifici condominiali - e all’anno in cui è stato realizzato. L’Ecobonus, introdotto dalla legge finanziaria 2007, è oggi disciplinato dall’articolo 14 del decreto legge 63/2013. È necessario, ai fini dell’ottenimento dell’agevolazione, che le opere di riqualificazione energetica vengano realizzate su case ed edifici già esistenti.

La detrazione è pari al 65% per gran parte degli interventi. La percentuale si abbassa al 50% nel caso di: acquisto e posa in opera di finestre comprensive di infissi; acquisto e posa in opera di schermature solari; acquista e posa in opera di impianti di climatizzazione invernale con generatori di calore alimentati da biomasse combustibili; sostituzione di impianti di climatizzazione invernale con impianti dotati di caldaie a condensazione con efficienza almeno pari alla classe A o con impianti dotati di generatori di calore alimentati da biomasse combustibili.

A chi spetta?

Quest’agevolazione fiscale spetta a tutti i contribuenti, residenti e non residenti, che siano titolari di reddito. Secondo quanto previsto dalla normativa, l’agevolazione si rivolge in particolare a:

• persone fisiche, compresi gli esercenti arti e professioni;
• contribuenti titolari di reddito d’impresa;
• società semplici;
• associazioni tra professionisti;
• enti pubblici e privati che non svolgono attività commerciale.

È necessario che il richiedente possegga l’immobile oggetto di intervento in base a un titolo ritenuto idoneo. È il caso del proprietario o del nudo proprietario; di un inquilino o di un comodatario dell’immobile; del titolare di un diritto reale di godimento, quale usufrutto; dei soci di cooperativa a proprietà divisa e indivisa; degli imprenditori individuali; dei familiari conviventi; del convivente di fatto; del promissario acquirente o anche del coniuge separato assegnatario dell’immobile intestato all’altro coniuge.

Come accedere all'agevolazione fiscale

Per ottenere la detrazione è necessario che i pagamenti vengano effettuati con bonifico bancario o postale. Vanno sempre indicati: la causale del versamento, il codice fiscale del beneficiario della detrazione, il numero di partita IVA o il codice fiscale del destinatario delle somme, il numero e la data della fattura a cui il bonifico fa riferimento.

Occorre poi acquisire e conservare la certificazione di un tecnico che dimostri la rispondenza degli interventi ai prescritti requisiti tecnici e l’attestato di prestazione energetica (APE). Quest’ultima certificazione non serve quando vengono sostituite le finestre o installati pannelli solari, né per l’acquisto e la posa in opera delle schermature solari o ancora per l’installazione di impianti di climatizzazione dotati di generatori di calore alimentati da biomasse combustibili.

Cos'è un prestito ristrutturazione?

Oggi per ristrutturare casa e migliorarla sul fronte dell’efficientamento energetico è possibile far richiesta anche di un prestito ristrutturazione. Con questo finanziamento i richiedenti affrontano le spese di restyling con maggiore tranquillità, rimborsandole in comode rate. Il prestito ristrutturazione ha una durata compresa da 1 a 10 anni e consente di richiedere anche importi elevati, fino a 100.000 euro. Rispetto a un mutuo per ristrutturazione, non necessita di costi notarili e del perito. Inoltre, con il prestito ristrutturazione la casa non è gravata da ipoteca in favore della banca. Si accede a un mutuo quando si opta per una durata maggiore del rimborso e per importi a partire da 40.000 euro e fino all’80% del valore immobile.

Per accedere a un prestito ristrutturazione bisogna essere maggiorenni e avere un reddito dimostrabile con busta paga, modello Unico o cedolino pensione. È importante, inoltre, non essere stato segnalato dalla banca come cattivo pagatore. Tra i documenti da presentare, oltre a quelli personali e reddituali, figurano quelli tecnici, come la classificazione energetica di casa e il progetto di efficientamento energetico, e quelli riguardanti l’immobile, come il computo metrico.