Bonus casa 2027, detrazioni confermate: tutte le novità della Manovra

La Legge di Bilancio 2027 del Governo riserva un capitolo centrale agli interventi sul patrimonio immobiliare, delineando importanti conferme, ma anche alcune restrizioni per i contribuenti italiani.

In quest'ultima manovra, l'Esecutivo punta alla continuità per le detrazioni principali, mentre resta ancora sul tavolo il possibile ritorno dell'Ecobonus con detrazione al 65%.

A fare chiarezza sulle detrazioni fiscali è stato il viceministro dell'Economia Maurizio Leo, specificando che le agevolazioni sulle ristrutturazioni edilizie beneficeranno di una proroga anche nel 2027. La misura prevede una detrazione Irpef che premia in particolar modo i proprietari dell'immobile adibito ad abitazione principale e cosi suddivisa:

• prima casa: detrazione al 50%;
• altri immobili: detrazione al 36%;
• tetto massimo di spesa: 96.000 euro per unità immobiliare, ripartiti in 10 quote annuali di pari importo.

La misura, spiega l'Agenzia dell'Entrate, si rivolge a un'ampia platea di soggetti compresi tra i contribuenti Irpef tra cui:

• proprietari dell'immobile;
• titolari di diritti reali/personali sull'immobile;
• inquilini;
• familiari conviventi.

Resta confermata, invece, l'esclusione della detrazione per la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale con caldaie a combustibili fossili.

Insieme al recupero edilizio trova spazio la conferma del bonus mobili, che consente di detrarre dall'Irpef le spese sostenute per l'acquisto di arredi e grandi elettrodomestici ad alta efficienza energetica:

• classe A per i forni;
• classe E per lavatrici e lavastoviglie;
• classe F per frigoriferi e congelatori.

Il limite massimo di spesa si attesta a 5.000 euro per unità immobiliare oggetto di ristrutturazione, da ripartire anch'esso in 10 quote annuali. Rimane, invece, ancora in sospeso il ritorno dell'Ecobonus al 65%. L'agevolazione non figura, infatti, nella prima versione del testo di legge, ma un eventuale sblocco di risorse in ambito europeo potrebbe consentirne la reintegrazione nei prossimi passaggi parlamentari.

Per sostenere l'anticipo delle spese necessarie ai lavori di casa o all'acquisto degli arredi e usufruirne al momento della dichiarazione dei redditi, l'accesso al credito rappresenta una risorsa importante. Molti contribuenti scelgono, infatti, di richiedere un prestito personale dedicato alla ristrutturazione della casa per coprire gli interventi di riqualificazione edilizia evitando di intaccare la propria liquidità.

Pianificare un intervento di rinnovamento della casa richiede, inoltre, un'attenta stima dei costi e dei tassi d'interesse. Per individuare la soluzione finanziaria più vantaggiosa ed evitare quindi spese impreviste, viene in aiuto il comparatore gratuito di PrestitiOnline.it che consente di confrontare le migliori offerte di prestito ristrutturazione fornite dai principali istituti bancari e finanziari partner.

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